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maison à vendre 4 pièces - 124,25 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5000

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

CENTURY 21 vous propose cette maison construite en 1979, rénovée avec piscine de 2020. Elle se situe dans un environnement calme et boisé à 5 km de l'océan et 3 km du centre ville, sur une parcelle de plus de 1900 m2. Proche de St-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire et portuaire dynamique où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée, 2 chambres avec grands placards , 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc, 1 cuisine aménagée toute équipée, 1 grande pièce, salon et salle de séjour, l'entrée donne aussi accès à la chambre parentale à l' étage , avec 1 salle d'eau et 1 wc séparés.

Le plus : un grand garage , une cave , un coin buanderie , un grenier.

Une piscine au sel chauffée avec une pompe à chaleur de 4x8x1,4m , 2 cabanons et 1 poulailler.

Présence d'une chaudière au fioul à condensation, installée en 2018, raccordée au ballon d'eau chaude ,qui en été, fonctionne uniquement à l'électricité, sa conversion est possible en biocarburant.

Doubles volets , roulants ( solaires ) et battants. Exposition sud. Assainissement conforme , tout à l'égout.

Entièrement clôturée avec portail électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 1 975 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour- salon (31,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Rangement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • - portail électrique
  • - cabanon
  • - piscine
  • - double vitrage
  • Jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2470,0 € pour 2023

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