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Maison à vendre 4 pièces - 93,77 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 5293

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 432000€
1064 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.77 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 vous propose de découvrir en exclusivité cette maison vendéenne édifiée dans les années 1990, entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'Océan ( 550m ), des commerces ( 150m ), de la gare, de l'école ainsi que du cœur de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Vous apprécierez la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse avec un accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier.

Côté nuit, vous profiterez d'un grand dégagement donnant sur trois chambres, une salle d'eau et deux wc indépendants.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 565m² sans entretien avec une terrasse permettant de profiter de moments en famille !

Un premier garage (21m²) et un deuxième garage (29m²) viennent compléter ses prestations.

Niveau domotique : des volets roulants électriques, porte de garage électrique.

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (33 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • Porche (4,7 m2)
    • Préau (5,7 m2)
    • garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôturé
  • Volets roulants électriques
  • Volets battants
  • Proximité commerces et mer
  • Grand garage
  • - garage + possibilite pour camping-car
  • - double vitrage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Gare : 500m
  • Commerces : 150m
  • Mer : 550m
  • Etang : 100m
  • Centre ville : 1km
  • Ecole : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021

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