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Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5454

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
1113 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.5 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette charmante maison vendéenne entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié, proche de l'océan ainsi que des commerces.

Elle dispose d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée ( 64m² ), la partie cuisine donne sur un cellier mais également sur une véranda. De son côté, la partie salon donne sur une belle terrasse, idéal pour recevoir.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complétée d'un poêle à bois ainsi qu'un poêle à granulés pour votre confort.

Côté nuit, d'un dégagement donnant sur deux belles chambres avec une possibilité de faire une troisième chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant dans l'espace à vivre.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 570m² avec une terrasse intimiste permettant de profiter de moments en famille !

Vous profiterez également d'un garage de 20m² ainsi qu'un cabanon et un abri.

La maison est idéalement située à proximité des commodités ( Hyper U, Gare.. ), facilitant vos déplacements. Les écoles, parcs et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et proximité de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02.28.10.07.07.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,8 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • salle à manger (23 m2)
    • Séjour/Salon (18,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • véranda (11,3 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - garage
  • - cabanon de jardin
  • - maison de caractère
  • - possibilité agrandissement
  • - terrasse bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • Mer : 2km
  • Plage : 2km
  • Hyper U : 650m
  • Forêt : 2.3km
  • Gare : 1.7km
  • St Gilles Croix de Vie : 700m
  • Pistes : 50m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2510,0 € pour 2023

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