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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,15 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5488

114 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.15 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 Atlantique Immo vous propose à la vente ce joli appartement T2 avec parking proche de l'océan et de la forêt domaniale.

Vous bénéficierez d'une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour donnant sur une loggia avec une vue imprenable sur la forêt. Vous profiterez également d'un cellier avec un espace pour votre lave-vaisselle, votre machine à laver, sèche-linge.

Côté nuit, cet appartement offre une belle chambre spacieuse avec son double vitrage récent, garantissant confort et tranquillité, vous profiterez d'une belle salle d'eau récente avec un wc suspendu.

La vue dégagée sans vis-à-vis à partir de la loggia fermée vous permettra de prendre un petit déjeuner face à la forêt. Ensuite, vous n'aurez qu'à enfiler votre tenue de plage pour profiter de l'océan et de la forêt aux pieds de la résidence.

Les plus :

*Travaux récents
*Faibles charges.
*Place de parking privative proche de l'appartement.
*Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (20,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • balcon (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 365 €
  • Charges de copropriété : 465 €

À proximité

  • Mer : 150m
  • Plage : 150m
  • Commerces : 500m
  • Forêt : 50m
  • Pistes : 10m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 465,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54017kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2350,0 € pour 2023

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