Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5621
440 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Description
Emplacement d'exception ! À seulement 500 m à pied de la plage, par un accès privé, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, élégance et qualité de vie.
D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, et d'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé.
Vous apprécierez ses prestations soignées : baies vitrées à galandage, ouvertures oscillo-battants, spa, pergola bioclimatique, terrasse carrelée de 40 m², et bien plus encore.
Conçue pour offrir un excellent confort thermique, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une VMC double flux, garantissant de très bonnes performances énergétiques.
Un garage indépendant de 30 m², isolé et carrelé, complète le bien, avec de belles possibilités d'usage (atelier, stockage, pièce supplémentaire).
Une maison rare, fonctionnelle et prête à vivre, dans un cadre privilégié entre confort moderne et bord de mer.
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous maintenant !
D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, et d'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé.
Vous apprécierez ses prestations soignées : baies vitrées à galandage, ouvertures oscillo-battants, spa, pergola bioclimatique, terrasse carrelée de 40 m², et bien plus encore.
Conçue pour offrir un excellent confort thermique, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une VMC double flux, garantissant de très bonnes performances énergétiques.
Un garage indépendant de 30 m², isolé et carrelé, complète le bien, avec de belles possibilités d'usage (atelier, stockage, pièce supplémentaire).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 545 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon séjour cuisine (45,7 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- cellier (7,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Aérothermie air pulsé electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Mer : 500 m
- Commerces : 1,9 km
- Hyper U : 5,3 km
- Bourg St Hilaire : 5,3 km
- Gare : 5,8 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
