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maison à vendre 4 pièces - 102,37 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3123

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette station balnéaire à moins de 500m de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.
- L'Océan et ses plages à 750m.
- La plage de BOISVINET à 1.1km.
- Les commerces à moins de 400m.

Vous profiterez d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec placards. Vous trouverez ensuite une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

En seconde partie, vous bénéficierez d'un grand dégagement, d'une salle d'eau avec un second wc, ainsi que deux chambres.

Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement ainsi qu'une cave.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440m² clos, d'un abris de jardin, idéal pour le bois mais également d'une annexe.

Conjuguant moderne et ancien, elle vous séduira à coup sûr, à visiter sans tarder !

Contactez notre agence pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour/Salon (30,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • garage (16 m2)
    • Cave (1,8 m2)
    • Placard (1 m2)
    • abris bois (9 m2)
    • annexe (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - garage
  • - maison de caractère
  • - poele
  • - préau
  • - terrain clos
  • - cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 870 €

À proximité

  • Mer : 800m
  • Gare : 1.9km
  • Hyper U : 1.5km
  • Commerces : 450m
  • Etang : 650m
  • Pistes : 50m
  • Ecole : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021

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