Bienvenue chez CENTURY 21 Atlantique Immo, Agence immobilière ST HILAIRE DE RIEZ 85270
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Maison à vendre - 9 pièces - 207,87 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Prix hors honoraires: 720 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 207,87 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3427

Saint Hilaire de Riez - Proche Boisvinet, à 2 km de la corniche vendéenne.

Très belle propriété de 207m² associant le moderne et le charme de l'ancien (parquet chêne massif, tomettes, niches,...), entièrement rénovée et agrandie en 2016 par l'architecte Langlais, elle se dresse sur un terrain arboré entièrement clos et sans vis à vis de 1911 m² avec piscine chauffée.

Cette propriété vous offre un espace agréable, lumineux et spacieux où il fait bon vivre et recevoir.

Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée, WC, cellier avec accès direct au garage.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le vaste séjour profite du jardin et de sa première terrasse, le salon cosy avec sa grande cheminée est propice à la détente.
Un dégagement donne accès à un espace parental avec bains, WC et dressing et une seconde chambre.
L'étage propose un surface de 31.32 m² comprenant un bureau en mezzanine, une très belle chambre avec salle d'eau.

Une pièce d'été de 61 m² prolonge le bâti principal. Il vous sera agréable de recevoir, de partager des moments en famille ou entre amis. Donnant sur un accès direct à la seconde terrasse et face à la piscine, elle invite au farniente, complétée par une chambre et une salle d'eau avec WC.

En annexes : rangement, abri pour matériaux de jardin, local technique pour la piscine.

Je vous invite à venir la découvrir !
Confinement : visite virtuelle et en direct sur rendez-vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de charme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 275,8 m2
  • Surface habitable : 207,9 m2
  • Surface terrain : 1911 m2
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Chambre 3 (16,7 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Salle d'eau et wc (3,1 m 2)
    • Salle d'eau et wc (5,4 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Entrée (8,1 m 2)
    • Salon-Séjour (41 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Dégagement RDC (6,2 m 2)
    • Suite parentale (18,6 m 2)
    • Buanderie (7,4 m 2)
    • Garage (31,5 m 2)
    • Mezzanine (8,2 m 2)
    • palier (3,3 m 2)
    • pièce dété (43,4 m 2)
    • Rangement (8,0 m 2)
    • Terrasse (28 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1992
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Suite parentale
  • Puits
  • Portail auto
  • Piscine
  • Jardin paysagé
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : rénovée en 2002 puis agrandissement en 2016 Année rénovation: 2002
  • Taxe d'habitation : 1535 €
  • Taxe foncière : 2185 €
A proximité
  • Plage
  • Commerces
  • bourg
Les performances énergétiques
  • 115
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
485
Certifié par Qualitelis

10/10

Interlocuteurs compétents professionnels aussi réactifs que sympathiques.Rapidité des mises en action en parfaite connaissance des tenants et des abo…   Lire la suite

Dominique C.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Interlocuteurs compétents professionnels aussi réactifs que sympathiques.Rapidité des mises en action en parfaite connaissance des tenants et des aboutissants pour les futurs acquéreurs tenus au courant de tous détails qui poseraient question.Grand remerciement à toute l'équipe toujours disponible.

10/10

Merci à Madame Ambert Suivi parfait .  

Guillaume B.
Client Acheteur après acte de vente
Guillaume B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à Madame Ambert Suivi parfait .

10/10

Très satisfait de l'accompagnement pour l'acquisition de notre résidence, merci à Charlotte Bonnet pour son professionnalisme et sa gentillesse.  

Pascal C.
Client Acheteur après acte de vente
Pascal C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très satisfait de l'accompagnement pour l'acquisition de notre résidence, merci à Charlotte Bonnet pour son professionnalisme et sa gentillesse.