maison à vendre 6 pièces - 165 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3718
746 750 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 725 000,00€
www.century21-atl-immo-hilaire-riez.com
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Atlantique Immo vous propose à 5 minutes de la plage, et 300 mètres de la forêt cette magnifique villa de 252m² sur un terrain arboré et fleuri de 1300 m².

La Villa est composée comme suit : au rez-de-chaussée un Hall menant à un grand espace comprenant le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée avec coin repas, celle-ci donnant accès à une grande véranda de 50m² avec un accès à la piscine couverte, véritable oasis de calme.
Une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en salle de bains. Une buanderie ainsi qu'un vestiaire, wc avec point d'eau complète cette villa.
Au 1er étage: 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec un balcon donnant sur le jardin, deux salle d'eau et un wc indépendant.

Les plus :

*Une dépendance de 17.5m² ( Chambre - Salle d'eau / wc ).
*Quartier calme, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
*Un grand garage de 34m².

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02.28.10.07.07.

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Vue globale

  • Surface totale : 252,2 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 363 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • vestiaire et placards (3,2 m 2)
    • abris bois (3 m 2)
    • Véranda (50 m 2)
    • Salle de bain 2 (2,8 m 2)
    • Salle de bain (3,8 m 2)
    • Chambre 3 (11,4 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Chambre 1 (10,3 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Bureau (12,9 m 2)
    • lingerie (8,0 m 2)
    • Cellier (4,8 m 2)
    • Séjour (17,7 m 2)
    • salon (24,8 m 2)
    • Hall (4,3 m 2)
    • Cuisine (29,8 m 2)
    • Garage (34,2 m 2)
    • dépendance aménagé (17,5 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade :  m
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Jardin paysagé
  • Parking camping car
  • Piscine couverte
  • Véranda
  • Poêle à bois
  • Suite parentale
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, volets ect..
  • Taxe foncière : 1274 €

À proximité

  • Mer : 900m
  • Plage : 900m
  • Forêt : 300m
  • Commerces : 1km
  • gare : 1.4km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
130
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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