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maison à vendre 5 pièces - 146 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4720

573 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 553800€
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison vendéenne édifiée en 1968, entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'Océan, des commerces, de la gare, de l'école ainsi que du cœur de Sion-sur-L'Océan. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Vous apprécierez la décoration ainsi que la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complétée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, ainsi qu'une chambre intimiste de 18m² avec une mezzanine, d'une suite parentale avec une douche, une baignoire et un wc, d'un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.


Cette charmante maison profite d'un terrain de 833m² clos et exposée plein sud avec une grande terrasse permettant de profiter de moments en famille !

Un garage de 46m², un atelier ainsi qu'une cave et un carport viennent compléter ses prestations.

Terrain piscinable !

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,0 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Suite parentale (25,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • atelier (6,6 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • garage (46 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Dégagement (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • - atelier
  • - camping car
  • - cave
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - interphone
  • - maison de caractère
  • - store sur terrasse
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Mer : 690m
  • Hyper U : 950m
  • Centre ville Sion : 1km
  • Commerces : 900m
  • Pistes : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2810,0 € pour 2021

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