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Maison à vendre 4 pièces - 207 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4753

496 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
1107 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À vendre en exclusivité : Charmante maison située à Saint Hilaire Riez, à 50 mètres de la corniche et de ses sites emblématiques. Cette maison de 207 m², offre un cadre de vie paisible et agréable.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, d'un très grand salon-séjour lumineux et traversant ! La Cuisine dinatoire aménagée donne accès tant dans le séjour que sur la terrasse couverte. Elle offre ainsi une facilité d'utilisation au quotidien. De deux salles d'eau. Le chauffage au sol et le double vitrage garantissent conforts et économies d'énergies. Buanderie et pièce attenante permettrons de belles perspectives d'aménagement intérieur. Un garage est également attenant.

À proximité, vous trouverez, les pistes cyclables, chemin de promenade face à l'océan, commerces (Hyper U), la gare à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de l' océan.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19,4 m2)
    • Séjour (64,0 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • garage (24,3 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • cellier (15,9 m2)
    • Bureau (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Puits
  • - store électrique
  • Volet roulant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1124 €

À proximité

  • Mer : 50 Mètres
  • Centre ville St Hilaire : 4km
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2024

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