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maison à vendre 4 pièces - 94,35 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4843

323 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.35 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison édifiée dans les années 1980.

Elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette station balnéaire à moins de 1.5km de l'Océan, proche des commerces ainsi que de la forêt domaniale.
Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Vous profiterez d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée.
Vous bénéficierez d'un grand dégagement, d'une grande salle d'eau rénovée, un wc ainsi que trois chambres.

Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement ainsi qu'un cellier.
Vous profiterez également d'un second garage, cette fois-ci, un double.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530m², d'un abris extérieur, idéal pour le stockage ou le rangement du bois.

Les plus :
- L'emplacement
- Les extérieurs ( accès pour camping-car, ect .. )
- Les volumes

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - cheminée
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - possibilité agrandissement
  • - terrain clos
  • Grand garage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 800m
  • Mer : 1.5km
  • Hyper U : 1 km
  • Gare : 500m
  • Pistes : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascal cabart EI, agent commercial (RSAC 438308710)

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