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Maison à vendre 4 pièces - 160,84 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5147

474 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
1043 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 160.84 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Située à moins de 2 km du bourg de Saint Hilaire de Riez et ses commodités, à près de 5 minutes des plages, venez découvrir cette vaste propriété, présentant 3 chambres spacieuses, un garage indépendant, implantée sur un terrain agréable arboré de près de 3 500 m² environ.
D'une surface habitable de plus de 160 m², elle comprend un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée indépendante, une salle d'eau, un WC, trois grandes chambres avec placard. Vous profiterez aussi d'une très grande véranda donnant sur l'extérieur avec sa piscine.
Les combles offre également un fort potentiel pour créer de nouvelles pièces à vivre.
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Vue globale

  • Surface totale : 225,8 m2
  • Surface habitable : 160,8 m2
  • Surface terrain : 3 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (66,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Veranda (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1273 €

À proximité

  • Centre ville St Hilaire : 1,9 km
  • Commerces : 1,8 km
  • Ecole : 1,5 km
  • Gare : 2 km
  • Mer : 3,5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34899kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390,0 € et 5990,0 € pour 2021

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