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Maison à vendre 5 pièces - 109,76 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5155

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
maison à vendre - 5 pièces - 109.76 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette maison de 2012.

Elle offre un cadre de vie privilégié à 3.5km de l'Océan , à 500m des commerces et du marché. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Dans la continuité, une cuisine aménagée donnant sur le séjour lumineux. Depuis le séjour vous profiterez de la terrasse sans vis-à-vis.

A l'étage vous bénéficierez également de deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Les atouts de cette maison :

* Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
* RDC accès PMR
* Panneaux photovoltaïque alimentant le ballon d'eau chaude
* Quartier calme

Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !
N'attendez-plus ! Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour cuisine (33,8 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • - double vitrage
  • - cabanon
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 8,3 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Gare : 1km
  • Mer : 3.5km
  • Hyper U : 2km
  • Centre ville : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1520,0 € pour 2021

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