519 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
Vous cherchez l'espace, le confort et une situation géographique stratégique ? Ne cherchez plus !
Votre agence Century 21 Bleu Marine Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables, nichée sur une parcelle close de plus de 1 000 m².
Les points forts qui vont vous faire craquer :
Espace de vie XXL : Un séjour cathédrale baigné de lumière de près de 100 m², idéal pour vos réceptions.
Volume et confort : 7 pièces dont 5 grandes chambres (incluant une suite parentale de 25 m²).
Prestations de qualité : Entretien irréprochable, isolation performante (DPE C), chauffage par aérothermie et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Localisation idéale : À seulement 3 min de la gare, proche des commerces, des pistes cyclables et à 5 km de l'océan.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : LE FILON DE LA COLOCATION !
Grâce à ses 232 m², ses 5 chambres déjà existantes et ses nombreuses salles d'eau, cette propriété est le support idéal pour un projet de colocation haut de gamme.
Rentabilité boostée : La configuration permet de créer facilement des espaces privés tout en conservant des parties communes spacieuses et attractives.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et des services, un critère n°1 pour les locataires.
Prêt à louer : Aucun gros travaux à prévoir, une mise en location rapide pour un retour sur investissement immédiat.
Votre agence Century 21 Bleu Marine Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables, nichée sur une parcelle close de plus de 1 000 m².
Les points forts qui vont vous faire craquer :
Espace de vie XXL : Un séjour cathédrale baigné de lumière de près de 100 m², idéal pour vos réceptions.
Volume et confort : 7 pièces dont 5 grandes chambres (incluant une suite parentale de 25 m²).
Prestations de qualité : Entretien irréprochable, isolation performante (DPE C), chauffage par aérothermie et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Localisation idéale : À seulement 3 min de la gare, proche des commerces, des pistes cyclables et à 5 km de l'océan.
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Rentabilité boostée : La configuration permet de créer facilement des espaces privés tout en conservant des parties communes spacieuses et attractives.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et des services, un critère n°1 pour les locataires.
Prêt à louer : Aucun gros travaux à prévoir, une mise en location rapide pour un retour sur investissement immédiat.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 316,1 m2
- Surface habitable : 231,9 m2
- Surface terrain : 1 018 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Bureau (15,4 m2)
- Séjour (97,4 m2)
- Suite parentale (25,3 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (15,6 m2)
- Chambre 3 (14,6 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Chambre 5 (15,7 m2)
- Salle d'eau/WC (12,6 m2)
- Salle de bains/WC (3,3 m2)
- Cave (3,3 m2)
- garage (44,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Aérothermie au sol - pompe à chaleur electricité et aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit peint
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- - cheminée avec insert
- - interphone
- - ouvertures alu
- - portail électrique
- - volets elec
- Baie en alu
- Chauffage aérothermie
- Carport
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC et ravalement 2023 Année rénovation: 2023
À proximité
- Mer : 5KM
- Hyper U : 4KM
- Centre ville St Hilaire : 4KM
- Gare : 3KM
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
