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Maison à vendre 3 pièces - 103 m2 COMMEQUIERS - 85

Ref : 5583

251 470 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
maison à vendre - 3 pièces - 103.0 m2 - COMMEQUIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Dans un cadre tranquille, au fond d'une impasse, cette maison à Commequiers vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal.

Avec une surface habitable de 91m², elle comprend un séjour spacieux de 30m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour est attenante à une arrières cuisine de 13 m².

Les trois chambres vous permettrons d'accueillir confortablement la famille et les amis. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne fonctionnelle. A cela s'ajoute un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'une véranda de 32 mètres carrés, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'air frais tout au long de la journée.

Un garage de 28 m² et un bureau de 9m² complètent les atouts de cette propriété.

Cette maison bénéficie d'une proximité imédiae avec l'ensembles des commerces de proximité, dont un supermarché à 5 minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les familles, la présence d'écoles primaires à proximité, comme l'école Saint-Pierre accessible à pied en moins de 5 minutes et constitue un avantage certain.
La tranquillité et l'espace vert qui l'entourent offrent une qualité de vie appréciable. Cette maison à Commequiers représente donc une occasion intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme, à proximité des commerces à un peu plus de 10 minutes des plages de saint gilles croix de vie

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 928 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • véranda (32,5 m2)
    • garage (27,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • arrière cuisine (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Indviduel électrique central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • - abri de jardin
  • - barbecue
  • - cheminée avec insert
  • - garage
  • - plain pied
  • - volets électriques
  • - véranda été
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BEC changé 2024

À proximité

  • Centre ville : 300 m
  • Commerces : 300 m
  • Ecole : 500 m
  • Etang : 1 km
  • St Gilles Croix de Vie : 11 km
  • Mer : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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