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Maison à vendre 2 pièces - 50,56 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5602

161 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
1146 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Opportunité d'Investissement Maison à Rénover sur Grand Terrain de 1 028 m².

Située sur Saint Hilaire de Riez, cette maison typique des années 1930, d'une surface d'environ 50 m², est idéale pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou de revente.

Implantée sur une belle parcelle de 1 028 m², constructible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse aux investisseurs, ou aux futurs acheteurs en quête d'une rénovation.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter :
Maison avec structure existante à réhabiliter,
Terrain spacieux avec accès indépendant,
Possibilité d'extension, de surélévation ou de construction annexe.

Produit rare sur le marché, adapté à une stratégie de valorisation patrimoniale ou de revente après rénovation.

Dossier complet sur demande.

Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (20,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)
    • Autre (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 130 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54934kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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