Maison à vendre 3 pièces - 55,96 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5611
145 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Description
>> Visites libres le samedi 12 juillet 2025 de 14h30 à 17h30 au 162 rue Georges Clémenceau 85270 Saint Hilaire de Riez <<
Située à seulement 1,5 km de la mer, des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un petit extérieur clos complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à-terre au bord de la mer, premier projet immobilier, investissement locatif ou même usage commercial sous certaines conditions.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Située à seulement 1,5 km de la mer, des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un petit extérieur clos complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à-terre au bord de la mer, premier projet immobilier, investissement locatif ou même usage commercial sous certaines conditions.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,0 m2
- Surface habitable : 56,0 m2
- Surface terrain : 132 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (6,9 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Salle deau (4,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour/Salon (13,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Autre (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 566 €
- Taxe foncière : 328 €
À proximité
- Mer : 1,5 km
- Commerces : 700 m
- Ecole : 700 m
- Gare : 1,5 km
- Centre ville St Hilaire : 1,5 km
- Centre ville St Gilles : 1,5 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
