475 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 455100€
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![maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - NOIRMOUTIER EN L ILE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Idéalement située en plein coeur du centre de Noirmoutier, cette maison typique de l'ile saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc.
-A l'étage vous trouverez une 3 ème chambre avec salle d'eau et wc.
L'extérieur invite à la convivialité avec une agréable terrasse pour déjeuner en famille et une piscine parfaite pour se rafraichir aux beaux jours!
Côté énergétique, ce bien bénéficiera de la modification du mode de calcul pour le DPE (appliqué à compter du 1er janvier 2026) et remontera par conséquent d'une lettre au niveau du classement énergétique.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous au 02 28 10 07 07 pour organiser une visite.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc.
-A l'étage vous trouverez une 3 ème chambre avec salle d'eau et wc.
L'extérieur invite à la convivialité avec une agréable terrasse pour déjeuner en famille et une piscine parfaite pour se rafraichir aux beaux jours!
Côté énergétique, ce bien bénéficiera de la modification du mode de calcul pour le DPE (appliqué à compter du 1er janvier 2026) et remontera par conséquent d'une lettre au niveau du classement énergétique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 260 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon individuel
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 1285 €
- Taxe foncière : 751 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elodie
reculeau
EI, agent commercial (RSAC 919809558)
