317 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Aux portes de Boisvinet Saint Hilaire de Riez.
À seulement 850 mètres de la plage de Boisvinet et 1,4 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison d'environ 75 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Habitable à l'année, elle conjugue confort, charme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, exposée Sud/Ouest, où un poêle à bois apporte convivialité et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Côté nuit, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau, et WC indépendant complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin intimiste d'environ 120 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un chalet ainsi qu'une annexe en dur offrant de précieux espaces de rangement.
Un agrandissement récent, datant de 2010 confère au lieu un confort supplémentaire et une belle modernité.
Un bien rare, idéalement situé entre plage, commerces et gare, offrant la douceur de vivre de la côte vendéenne.
Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour organiser une visite rapidement !
À seulement 850 mètres de la plage de Boisvinet et 1,4 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison d'environ 75 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Habitable à l'année, elle conjugue confort, charme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, exposée Sud/Ouest, où un poêle à bois apporte convivialité et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Côté nuit, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau, et WC indépendant complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin intimiste d'environ 120 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un chalet ainsi qu'une annexe en dur offrant de précieux espaces de rangement.
Un agrandissement récent, datant de 2010 confère au lieu un confort supplémentaire et une belle modernité.
Un bien rare, idéalement situé entre plage, commerces et gare, offrant la douceur de vivre de la côte vendéenne.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface terrain : 249 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Pièce à vivre (27,0 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- abris de jardin (10,7 m2)
- abris de jardin (5,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe d'habitation : 912 €
- Taxe foncière : 545 €
À proximité
- Mer : 850 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
