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Maison à vendre 5 pièces - 126,59 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5656

481 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 5 pièces - 126.59 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hilaire-de-Riez, entre Océan, forêt, commerces et le bourg de Sion, cette propriété vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie aussi serein que privilégié.

Le "triangle d'or" vous offre un quotidien à pied : L'océan et ses plages, la corniche, le cœur de Sion, les commerces (dont le Hyper U) et la forêt domaniale sont à quelques pas seulement.

Implantée sur un beau terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d'intimité et de tranquillité. Elle dispose de deux accès, d'un portail électrique, d'un carport, et d'un garage, pour un quotidien pratique et sécurisé.

L'intérieur séduit par ses volumes et son caractère : une grande entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et généreuse, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, promesse de beaux moments en extérieur.

La cuisine, indépendante aménagée et équipée saura ravir les épicuriens.
Côté nuit, quatre chambres accueillent famille ou invités en toute intimité. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant complètent le confort de cette maison.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Cette maison aux nombreux atouts n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour/Salon (40,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • garage (15 m2)
    • appenti (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • - camping car
  • - cheminée avec insert
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - portail électrique
  • - possibilité agrandissement
  • Carport
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Forêt : 250m
  • Hyper U : 580m
  • Mer : 750m
  • Plage : 750m
  • Pistes : 50m
  • Gare : 1.8km
  • Centre ville Sion : 950m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17724kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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