Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5671
274 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
A Sion sur l'Océan, venez découvrir cette habitation au style maison de pêcheur des années 60 idéalement située, au cœur de la station balnéaire et à seulement 400 mètres de la plage, du marché, des commerces, etc.
Édifiée sur une parcelle de près de 350 m² demandant peu d'entretien, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter de la côte toute l'année ou pour envisager une résidence secondaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'arrière, vous découvrirez une véranda spacieuse de plus de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec préau, appentis et garage, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Cette maison au charme authentique nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. Elle offre ainsi un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Hilaire-de-Riez.
À visiter sans tarder !
Édifiée sur une parcelle de près de 350 m² demandant peu d'entretien, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter de la côte toute l'année ou pour envisager une résidence secondaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'arrière, vous découvrirez une véranda spacieuse de plus de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec préau, appentis et garage, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Cette maison au charme authentique nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. Elle offre ainsi un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Hilaire-de-Riez.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 343 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- cellier
- Dégagement
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- véranda
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Individuelle fuel
- Façade : Enduit
- Plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
