Maison à vendre 8 pièces - 190,52 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85
Ref : 5684
599 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 580000€
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Description
Élégance & nature Villa familiale à Notre-Dame-de-Riez
Dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison familiale de plus de 190 m² incarne le parfait équilibre entre confort, volumes et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Côté nuit, en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres ; à l'étage, quatre chambres avec placards, et wc séparé. Le tout assure à chacun un espace intime et serein.
À l'extérieur, le confort se prolonge :
Un parc paysagé de plus de 2 800 m², arboré et soigneusement entretenu
Une piscine entourée de nature, sans aucun vis-à-vis
Garage, carports, atelier, préau : des dépendances pensées pour le confort et les projets
Un havre de paix à seulement quelques kilomètres des plages vendéennes, et des commodités, dans un environnement préservé et rare.
Propriété coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour une visite au 02 28 10 07 07.
Dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison familiale de plus de 190 m² incarne le parfait équilibre entre confort, volumes et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Côté nuit, en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres ; à l'étage, quatre chambres avec placards, et wc séparé. Le tout assure à chacun un espace intime et serein.
À l'extérieur, le confort se prolonge :
Un parc paysagé de plus de 2 800 m², arboré et soigneusement entretenu
Une piscine entourée de nature, sans aucun vis-à-vis
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Un havre de paix à seulement quelques kilomètres des plages vendéennes, et des commodités, dans un environnement préservé et rare.
Propriété coup de cœur à découvrir sans tarder.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 190,5 m2
- Surface terrain : 2 825 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Pièce à vivre (62,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre
- Dégagement (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Suite parentale (21,7 m2)
- palier (2,3 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (9,6 m2)
- Chambre 5 (9,0 m2)
- Chambre 7 (9,9 m2)
- WC (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, placards
- - cheminée
- Piscine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1427 €
À proximité
- Commerces : 8,9 km
- Mer : 11,5 km
- St Gilles Croix de Vie : 12,3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
