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Maison à vendre 5 pièces - 148,46 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5736

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
1183 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Au calme d'une impasse et à moins de 5 mn du centre de Saint Hilaire de Riez, venez découvrir cette maison coup de coeur.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec un espace salon, un espace salle à manger et un espace cuisine.
Côté nuit, un dégagement vient desservir 3 chambres (dont une avec un bureau attenant, une salle d'eau privative et un accès indépendant), un dressing (transformable en chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Attenant à la pièce à vivre, vous trouverez également un autre espace pouvant faire office de bureau ou de chambre avec une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau privative avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses pour déjeuner en famille ou entre amis en toute intimité.

Les plus de cette maison ?
--> Un terrain de 900 m² entièrement clos
--> Un portail motorisée
--> Un spa extérieur
--> Une buanderie
--> Une cave
--> Un porche extérieur pouvant accueillir 2 véhicules

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salon (45,3 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

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