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Maison à vendre 4 pièces - 83,79 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5753

244 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
1212 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.79 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Maison de plain-pied à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez Proche plages et commodités !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
À seulement 3 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez et des commerces, et 4 km des plages, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités !
Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un grand terrain de plus de 1 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bain à rafraîchir un WC indépendant. Une annexe de 140 m² (atelier, rangement, etc.) complète l'ensemble.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 1 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (19,6 m2)
    • Salon TV (16,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Veranda (3,7 m2)
    • Veranda (9,7 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electrique electrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salle de Bain

À proximité

  • Bourg St Hilaire : 3 km
  • Commerces : 3 km
  • Plage : 4 km
  • Hyper U : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35916kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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