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Maison à vendre 5 pièces - 78,15 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5799

224 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210400€
maison à vendre - 5 pièces - 78.15 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Cette maison de 5 pièces, proposant 4 chambres, est idéale pour ceux qui cherchent un investissement locatif saisonnier, notamment grâce à sa configuration en deux parties pouvant abriter deux logements distincts. Avec une surface habitable de 78 m², elle offre deux espaces de vies, comprenant notamment chacune, un séjour cuisine et deux espaces de salle d'eau et salle de bains. Située tout près des dunes et des plages de sable de Saint Hilaire de Riez, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter des activités de plein air et de la vie balnéaire. À proximité, vous trouverez également la forêt domaniale, ainsi que des restaurants et des cafés pour vous restaurer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation extérieures, présente une opportunité intéressante pour créer un havre de vacances ou un investissement locatif attractif, profitant de la beauté naturelle et des activités de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (32 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture et peinture façade

À proximité

  • Mer : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1338,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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