Maison à vendre 3 pièces - 107,08 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
338 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Description
Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une véranda chauffée avec climatisation prolonge la maison et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, été comme hiver.
La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse chambre au rez-de-chaussée de plus de 20 m², offrant un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine complète l'espace nuit, parfaite pour un couchage d'appoint ou un coin détente. Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique.
Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la propriété propose un jardin agréable et facile d'entretien, propice aux moments en famille ou entre amis.
Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,1 m2
- Surface habitable : 107,1 m2
- Surface terrain : 656 m2
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Nombre de pièces : 3
- Salon-Séjour (35,1 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Arrière Cuisine (6,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Chambre (20,1 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Escalier (1,7 m2)
- Mezzanine (9,3 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Véranda (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Mer : 900 m
- Commerces : 1.2 km
- Ecole : 1,4 km
- Gare : 2,4 km
- Bourg St Hilaire : 2,7 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).