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5 pièces - 94,03 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5840

407 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 5 pièces - 94.03 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE chez Century 21
Sur la commune de SAINT HILAIRE DE RIEZ, proche de SAINT GILLES CROIX DE VIE, venez découvrir cette belle maison de plain pied de 94 m2 habitables, 129 m2 au total, au calme de son impasse.
Elle se compose d'une entrée, salon-séjour et cuisine aménagée et équipée de 41 m2, un bel espace lumineux et traversant.
Un premier espace nuit sur la partie gauche de la maison, il comprend une suite parentale avec une grande chambre, des rangements, une salle d'eau et un w-c, un dégagement desservant également une lingerie avec espace arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur.
Le second espace nuit sur la partie droite de la maison, se compose d'un dégagement, d'une chambre avec des rangements, un bureau avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.
De plus, un grand garage de 24 m2 avec un faux grenier, un chalet de rangement de 12 m2.
Pour les extérieurs une parcelle de 402 m2 avec plusieurs espaces aménagés une belle terrasse à l'arrière de la maison dans la continuité du séjour, un second espace terrasse avec une pergola, une cuisine d'été, un potager, le tout sur un beau terrain arboré et fleuri.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Salon séjour cuisine (41 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • lingerie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Virginie le goff EI, agent commercial (RSAC 442816294)

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