Maison à vendre 5 pièces - 112,23 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
295 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 38 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, un espace chaleureux et lumineux idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.
La maison propose 2 chambres, dont une très grande chambre offrant un véritable potentiel : possibilité d'aménager un dressing ou de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Atout supplémentaire et rare : un studio indépendant comprenant 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, loger un adolescent en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une salle de bain, de WC séparés, d'un vaste garage de 43 m² ainsi que d'un cabanon de jardin de 8 m² pour le rangement.
Située à proximité d'une école primaire et d'un arrêt de bus, cette maison combine confort de vie et accessibilité. Le jardin verdoyant complète l'ensemble et promet de beaux moments en extérieur.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel dans un environnement agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 166,2 m2
- Surface habitable : 112,2 m2
- Surface terrain : 2 066 m2
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Nombre de pièces : 5
- Chambre1 (20,7 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Studio indépendant (18,3 m2)
- Cabanon de jardin (8 m2)
- Salon séjour cuisine (38,1 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Degagement (4,0 m2)
- cellier (9,4 m2)
- Placard (0,6 m2)
- garage (42,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage
- - abri de jardin
- - cheminée avec insert
- - clôturé
- - ouvertures pvc
- - portail électrique
- - puits / pompe
- - store banne
- Grand garage
- Jardin
- Paysager
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1032 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).