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Maison à vendre 7 pièces - 201,27 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5884

448 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 7 pièces - 201.27 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Dans la charmante ville de Saint-Hilaire-de-Riez, nous vous proposons une maison de 7 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux pour vivre et se détendre. Avec ses 200 mètres carrés habitables, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement et de décoration, laissant libre court à votre imagination pour créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. Vous y trouverez notamment un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres une salle de bains, une salle d'eau et deux wc pour offrir à chacun son propre sanctuaire. De plus, la présence d'une deuxième habitation indépendante garantit une grande commodité au quotidien, et diverses possibilités tel une profession libérale ou de la location.

Cette maison bénéficie également d'un préau, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur l'extérieur tout en restant à l'abri. Le jardin des Rigonneries, à quelques minutes à pied, offre un espace de détente et de loisirs pour les occupants. La maison est déjà habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Saint-Hilaire-de-Riez, avec ses paysages variés et son atmosphère tranquille, est un endroit idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et proche de la nature. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 201,3 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour cuisine (26 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Préau (17,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique
  • Véranda

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4330,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick girardo EI, agent commercial (RSAC 453064610)

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