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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 COMMEQUIERS - 85

Ref : 5906

321 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - COMMEQUIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Cette maison de 4 pièces, située à Commequiers, offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis. Avec une surface habitable de 103 mètres carrés, elle propose un cadre confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le garage de 19 mètres carrés et la buanderie de 7 mètres carrés sont également très pratiques. La véranda de 13 mètres carrés est un havre de paix pour se détendre et profiter de l'extérieur.

La maison a été entièrement refaite à neuf, offrant ainsi un espace de vie moderne et agréable. Le SPA est un atout indéniable pour les chaudes journées d'été, permettant de se rafraîchir et de passer du temps de qualité avec les proches. La terrasse est également un endroit idéal pour prendre un repas ou simplement se détendre. Le DPE de cette maison est classé D.

Le quartier est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable. Vous trouverez tous les commerces de premières nécessité à seulement 15 minutes à pieds. La proximité de la nature préservée permet de profiter de randonnées et de promenades en plein air. Enfin vous pourrez profitez des plages de Saint Gilles Croix de Vie située à un quart d'heure voiture ou encore d'une balade sur la corniche vendéeenne.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie paisible et fonctionnel, avec tous les avantages d'une maison individuelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • garage (18,7 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Veranda (13,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 6 ans toiture ouvertures, carrelage, veranda, pergola bioclimatique avec rideau, spa, clotures, portails. beton eXT, goutieres, electricite, BEC
  • Taxe foncière : 716 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21627kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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