Maison à vendre 7 pièces - 148,77 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
396 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Implantée sur un terrain de 1000m², cette maison principale de 110 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux.
Le salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée, le tout sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée qui confèrent au lieu une âme singulière.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident : chaque espace invite à la personnalisation, dans le respect du charme existant.
A l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente au cœur d'un environnement préservé.
Un second logement indépendant de 40 m² vient enrichir la propriété : idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel, il s'intègre parfaitement à l'ensemble sans en altérer l'intimité.
L'environnement est exceptionnel : la forêt en toile de fond, les plages accessibles à pied ou à vélo, le calme d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148,8 m2
- Surface habitable : 148,8 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Salon séjour cuisine (49,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- cellier (5,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- couloir (2,7 m2)
- Placard (0,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle deau (5,3 m2)
- 2ème logement (40 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electrique + poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- - camping car
- - cheminée
- - clôturé
- - double vitrage
- - maison de caractère
- - piscine
- - possibilité agrandissement
- Clôture
À savoir
À proximité
- Pistes : 10m
- Forêt : 20m
- Mer : 900m
- Plage : 900m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).