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Maison à vendre 5 pièces - 93,79 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5936

354 710 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338000€
maison à vendre - 5 pièces - 93.79 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À vendre Charmante maison familiale de 94 m² avec espace studio, piscine et dépendance

Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement quelques minutes à pied de l'école primaire de la Fradinière et des arrêts de transports scolaires (collège et lycée), elle bénéficie d'une localisation privilégiée.

La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle.
La première partie nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfaits pour accueillir la vie familiale.

Une seconde partie de la maison, aménagée en studio, apporte un véritable atout : elle comprend une pièce de vie avec salle d'eau/WC ainsi qu'une chambre attenante à l'étage. Cet espace polyvalent peut accueillir un ado, un parent, servir de bureau ou de lieu d'hébergement pour vos invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente. Une dépendance de 35 m², offrant de multiples usages (atelier, stockage, futur aménagement), vient compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités !
À visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 2 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz + elec mixte electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Coraline mertens EI, agent commercial (RSAC 813112398)

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