CENTURY 21 Atlantique Immo
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Maison à vendre 3 pièces - 78,11 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5956

263 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
1251 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.11 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À seulement 3 minutes des commerces de Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison de 1974, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif.
La maison se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse arrière
2 chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
Un garage attenant avec grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

À l'extérieur :
Terrain de 496 m²
Terrasse arrière avec banne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Cabanon de stockage

Les atouts :

Menuiseries PVC
Chauffage gaz
Maison saine et entretenue
Proximité immédiate des commerces et des plages de la côte vendéenne

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 28 10 07 07.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Veranda (15 m2)
    • garage (18,6 m2)
    • Placard (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 556 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

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