Appartement T2 à vendre 3 pièces - 67,08 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5959
263 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
-
1/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67.08 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
Face à l'océan, cet appartement offre un panorama exceptionnel qui accompagne chaque moment de la journée. Sa loggia orientée ouest permet de profiter pleinement de la mer et de magnifiques couchers de soleil, faisant de ce bien un véritable havre face au littoral.
À quelques mètres seulement des commerces, du marché et des animations de Sion-sur-l'Océan, vous bénéficiez d'un emplacement où tout se rejoint à pied, alliant confort de vie et praticité absolue.
Situé au premier étage d'une petite résidence, l'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour admirer la vue tout en partageant des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos projets.
Une place de parking privative vient compléter ce bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire, mais aussi très attractif en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié.
À quelques mètres seulement des commerces, du marché et des animations de Sion-sur-l'Océan, vous bénéficiez d'un emplacement où tout se rejoint à pied, alliant confort de vie et praticité absolue.
Situé au premier étage d'une petite résidence, l'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour admirer la vue tout en partageant des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos projets.
Une place de parking privative vient compléter ce bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire, mais aussi très attractif en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 77,5 m2
- Surface habitable : 67,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (10,3 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour/Salon (26,4 m2)
- loggia (10,5 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 1040 €
- Taxe foncière : 599 €
À proximité
- Mer : 100 m
- Commerces : 250 m
- Ecole : 650 m
- Hyper U : 1,5 km
- Gare : 3,2 km
- Bourg St Hilaire : 3,3 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 995,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
