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Maison à vendre 8 pièces - 314 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5964

980 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 8 pièces - 314.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À seulement 300 mètres de l'océan et de la forêt domaniale, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, découvrez cette somptueuse villa de style Hacienda, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 1 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété unique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un spacieux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, conçue pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une lingerie complète cet espace fonctionnel.

Pour votre bien-être, la villa dispose également d'un véritable espace détente avec hammam, sanitaires et douche, offrant un accès direct à une magnifique piscine couverte, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année.

Une remise ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations de cette propriété.

En complément, un second logement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une vaste mezzanine, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : la plage est accessible en seulement deux minutes à pied, tout comme les sentiers de la forêt domaniale, offrant un cadre de vie rare entre nature et océan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 314 m2
  • Surface habitable : 314 m2
  • Surface terrain : 1 692 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Mer : 290m
  • Plage : 290m
  • Forêt : 340m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562,0 € et 2316,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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