Maison à vendre 4 pièces - 98,01 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5986
368 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune, cette très belle maison vendéenne offre un cadre de vie privilégié : l'océan, la forêt et l'hyper U sont accessibles à pied, et Sion-sur-l'Océan se trouve à seulement quelques minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placard offrant de nombreux rangements.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien.
Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un cellier équipé d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement supplémentaires, très appréciables pour une résidence principale comme secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain de plus de 560 m², parfaitement exposé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout dans un environnement calme, recherché et particulièrement plaisant à vivre.
DPE : D
Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et authenticité vendéenne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placard offrant de nombreux rangements.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien.
Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un cellier équipé d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement supplémentaires, très appréciables pour une résidence principale comme secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain de plus de 560 m², parfaitement exposé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout dans un environnement calme, recherché et particulièrement plaisant à vivre.
DPE : D
Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et authenticité vendéenne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 98,0 m2
- Surface terrain : 561 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- WC (2,7 m2)
- couloir (4,2 m2)
- Palier (3,7 m2)
- cellier (14,7 m2)
- garage (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- - abri de jardin
- - camping car
- - double vitrage
- - garage
- - maison de caractère
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 945 €
À proximité
- Forêt : 320m
- Plage : 630m
- Mer : 630m
- Hyper U : 480m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
