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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,62 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6062

222 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.62 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À seulement 450 mètres de l'Océan et à proximité des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 rénové, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Accessible par un escalier extérieur privatif, ce logement s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation simple et fonctionnelle.
Aux beaux jours, vous apprécierez également la présence d'un jardin privatif, idéal pour se détendre ou partager des moments en extérieur.
Un garage privatif complète ce bien et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage. Stationnement libre au sein de la copropriété.
Autre atout : cet appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, un véritable confort au quotidien et un avantage pour maîtriser les dépenses d'énergie.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à proximité du littoral.
Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez-nous dès maintenant au 02 28 10 07 07 pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (13 m2)
    • Pièce à vivre (25,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • balcon (4,3 m2)
    • garage (19 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

À proximité

  • Mer : 450 m
  • Ecole : 550 m
  • Commerces : 900 m
  • Forêt : 1,4 km
  • Gare : 2,9 km
  • Centre ville St Hilaire : 3,1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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