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Maison à vendre 3 pièces - 65,97 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6084

276 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254000€
maison à vendre - 3 pièces - 65.97 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

À seulement 700 mètres de l'océan, une maison pleine de charme à découvrir !
Située dans un environnement recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied aussi bien les plages que les commerces et services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le charme de cette habitation soigneusement entretenue. Elle offre une pièce de vie conviviale, une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie, ainsi que deux chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable cocon de tranquillité. Un préau avec espaces de rangement permet d'abriter votre véhicule tout en offrant un espace pratique pour le stockage du matériel de loisirs ou de jardinage. Le portail électrique apporte confort et sécurité au quotidien.
Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral vendéen, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon (26 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Veranda (11,2 m2)
    • Préau (26 m2)
    • Cabanon de jardin (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 575 €

À proximité

  • Mer : 700 m
  • Ecole : 500 m
  • Commerces : 900 m
  • Hyper U : 1,1 km
  • Gare : 2,8 km
  • Centre ville St Hilaire : 2,8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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