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Maison à vendre 4 pièces - 81,02 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6104

338 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 81.02 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Hilaire-de-Riez, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des commodités et de l'océan.

D'une surface habitable d'environ 81 m², cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux de plus de 30 m² offre un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, ainsi que du double vitrage et d'une connexion fibre pour un quotidien agréable et connecté.

Implantée sur un terrain de 450 m² environ, cette maison bénéficie également d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien avec une place de stationnement et une surface d'environ 15 m².

Construite en 2011, elle est en bon état général et habitable sans travaux. Son exposition nord-ouest et son environnement privilégié (forêt à 1 km, commerces à 2,5 km et plage à 3 km) en font un bien recherché sur le secteur.

Une belle opportunité à saisir pour profiter de la douceur de vivre du littoral vendéen !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (40,9 m2)
    • Chambre1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - garage avec portail
  • - plain pied
  • - volets battants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 593 €

À proximité

  • Centre ville St Hilaire : 1 km
  • Forêt : 1 km
  • Hyper U : 2,5 km
  • Plage : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1857kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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