Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85
Ref : 6135
274 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Une maison prête à vivre, à deux pas de l'océan
Venez découvrir ce havre de paix niché au cœur de Notre-Dame-de-Riez, village prisé du littoral vendéen. Dès le seuil franchi, le vaste séjour-cuisine ouvert de 44 m² vous enveloppe de lumière et d'espace une pièce de vie généreuse, pensée pour les repas en famille, les soirées entre amis et les instants partagés.
Trois chambres bien proportionnées offrent à chacun son espace de repos, tandis que deux salles d'eau et deux WC indépendants garantissent un confort quotidien sans compromis. Le tout s'étend sur 87 m² habitables sans aucun travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises dès la première nuit.
En prime : un garage de 26 m², un cellier et un dégagement pour ranger, stocker et organiser à votre guise.
Idéale en résidence principale, secondaire ou locative, cette maison affiche un potentiel locatif saisonnier particulièrement attractif dans ce secteur touristique recherché de quoi rentabiliser votre investissement dès le premier été.
Venez découvrir ce havre de paix niché au cœur de Notre-Dame-de-Riez, village prisé du littoral vendéen. Dès le seuil franchi, le vaste séjour-cuisine ouvert de 44 m² vous enveloppe de lumière et d'espace une pièce de vie généreuse, pensée pour les repas en famille, les soirées entre amis et les instants partagés.
Trois chambres bien proportionnées offrent à chacun son espace de repos, tandis que deux salles d'eau et deux WC indépendants garantissent un confort quotidien sans compromis. Le tout s'étend sur 87 m² habitables sans aucun travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises dès la première nuit.
En prime : un garage de 26 m², un cellier et un dégagement pour ranger, stocker et organiser à votre guise.
Idéale en résidence principale, secondaire ou locative, cette maison affiche un potentiel locatif saisonnier particulièrement attractif dans ce secteur touristique recherché de quoi rentabiliser votre investissement dès le premier été.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 303 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour cuisine (44 m2)
- Cuisine
- Degagement (2,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- cellier (2,9 m2)
- garage (25,7 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
