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Maison à vendre 5 pièces - 134,72 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6142

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 5 pièces - 134.72 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement privilégié entre océan, forêt et commerces, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.

Implantée sur un vaste terrain de 2400 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison offre calme, intimité et espace, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, pour un ensemble convivial d'environ 50 m². Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une suite parentale, offrant à chacun son espace. Une salle d'eau avec baignoire complète cet ensemble, ainsi que deux WC pour plus de praticité.

Les prestations sont complétées par une lingerie, un double garage et un local, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Un bien rare, alliant confort, espace et situation idéale, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,3 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 2 423 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salon séjour cuisine (50 m2)
    • Suite parentale (18,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • garage (43,6 m2)
    • annexe (9,4 m2)
    • Porche (37 m2)
    • Porche (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - poele
  • - préau
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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