Maison à vendre 3 pièces - 72,06 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 6158
331 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Description
A Saint Hilaire de Riez, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, les WC et le garage.
Vous profiterez également d'un jardin plaisant avec pergola, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant apportant un vrai confort de stationnement et de rangement.
La plage est accessible en moins de 10 minutes à vélo : un emplacement recherché pour profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous au 02 28 10 07 07 !
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, les WC et le garage.
Vous profiterez également d'un jardin plaisant avec pergola, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant apportant un vrai confort de stationnement et de rangement.
La plage est accessible en moins de 10 minutes à vélo : un emplacement recherché pour profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,1 m2
- Surface habitable : 72,1 m2
- Surface terrain : 291 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour/Salon (29,2 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle deau (5,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele à granules electricité et poële à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 583 €
À proximité
- Commerces : 150 m
- Centre ville : 200 m
- Ecole : 400 m
- Gare : 500 m
- Hyper U : 1,5 km
- Mer : 2,5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
