Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,62 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 6170
129 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
Situé dans un environnement privilégié sur la célèbre Corniche Vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, entre plages de sable fin, criques sauvages et sentiers côtiers, cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout : une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Les plus :
DPE classé C
Faibles charges de copropriété
Secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Garage privatif
Grande terrasse de 22 m²
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet de résidence en bord de mer.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout : une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Les plus :
DPE classé C
Faibles charges de copropriété
Secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Garage privatif
Grande terrasse de 22 m²
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet de résidence en bord de mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Terrasse (22,6 m2)
- Salon séjour cuisine (13,1 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bains (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Placard (0,4 m2)
- garage (12,5 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 360 €
À proximité
- Mer : 70m
- Pistes : 50m
- Plage : 70m
- St Gilles Croix de Vie : 1.3km
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 430,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
