Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,62 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 6170
129 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
Situé dans un environnement privilégié sur la célèbre Corniche Vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, entre plages de sable fin, criques sauvages et sentiers côtiers, cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout : une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Les plus :
DPE classé C
Faibles charges de copropriété
Secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Garage privatif
Grande terrasse de 22 m²
Actuellement loué, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'en novembre 2026. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec la possibilité de conserver la locataire en place.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet de résidence en bord de mer.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout : une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Les plus :
DPE classé C
Faibles charges de copropriété
Secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Garage privatif
Grande terrasse de 22 m²
Actuellement loué, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'en novembre 2026. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec la possibilité de conserver la locataire en place.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet de résidence en bord de mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Terrasse (22,6 m2)
- Salon séjour cuisine (13,1 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bains (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Placard (0,4 m2)
- garage (12,5 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 360 €
À proximité
- Mer : 70m
- Pistes : 50m
- Plage : 70m
- St Gilles Croix de Vie : 1.3km
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 430,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
