Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,70 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
146 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 137000€
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Description
Dès l'entrée, vous découvrez un espace soigneusement repensé, où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la luminosité.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salonséjour accueillant, idéal pour profiter pleinement de la vue et de l'ambiance littorale. La grande loggia, véritable atout de ce bien, prolonge l'espace de vie et permet de savourer chaque instant, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le paysage.
Le coin nuit, discret et fonctionnel, ainsi que la salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complètent l'ensemble avec modernité.
Un sauna privatif vient renforcer le caractère unique de cet appartement, offrant un véritable espace bienêtre très apprécié des occupants comme des locataires.
Avec son excellent potentiel locatif, son emplacement privilégié et son environnement particulièrement agréable, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence secondaire de qualité au bord de l'eau.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Véranda
À savoir
- Taxe foncière : 707 €
- Charges de copropriété : 500 €
À proximité
- Mer : 130m
- Plage : 130m
- Forêt : 330m
- Commerces : 450m
Copropriété
- Nombre de Lots : 295
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).