Maison à vendre 4 pièces - 89,89 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
377 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 358000€
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Description
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un cellier pratique assure la liaison avec le garage attenant.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec deux véritables suites parentales, chacune bénéficiant de ses propres aménagements.
À l'extérieur, les aménagements paysagers et les équipements ont été réalisés avec le même souci du détail que l'intérieur, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
Alliant confort moderne, qualité de construction et excellente performance énergétique, cette maison constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la côte vendéenne, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,9 m2
- Surface habitable : 89,9 m2
- Surface terrain : 401 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour/Salon (32,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- cellier (6,9 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- garage (20,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Individuelle solaire
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 842 €
À proximité
- Centre ville St Hilaire : 950 m
- Commerces : 950 m
- Gare : 650 m
- Ecole : 700 m
- Hyper U : 1,6 km
- Mer : 2,2 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).