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Maison à vendre 4 pièces - 89,89 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6272

368 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1299 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.89 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette maison récente aux prestations soignées, située dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez.
Son emplacement permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, avec commerces, centre-ville, gare et services accessibles à pied ou à vélo.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. Un cellier complète cet espace et permet un accès direct au garage attenant.
Côté nuit, la maison propose actuellement deux véritables suites parentales, offrant confort, intimité et rangements. Une troisième chambre peut également être aménagée, offrant ainsi une belle possibilité d'adapter la maison à vos besoins.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin pour créer un espace agréable, harmonieux et facile à entretenir.
Maison récente, confort moderne, qualité de construction et excellente performance énergétique : un bien idéal pour une résidence principale comme pour profiter de la côte vendéenne en résidence secondaire.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Salon (32,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

À proximité

  • Centre ville St Hilaire : 950 m
  • Commerces : 950 m
  • Gare : 650 m
  • Ecole : 700 m
  • Hyper U : 1,6 km
  • Mer : 2,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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