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Maison à vendre 4 pièces - 89,89 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6272

377 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 358000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.89 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison récente aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, permettant un quotidien facilité à pied ou à vélo grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare et des services.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un cellier pratique assure la liaison avec le garage attenant.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec deux véritables suites parentales, chacune bénéficiant de ses propres aménagements.
À l'extérieur, les aménagements paysagers et les équipements ont été réalisés avec le même souci du détail que l'intérieur, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
Alliant confort moderne, qualité de construction et excellente performance énergétique, cette maison constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la côte vendéenne, en résidence principale comme en résidence secondaire.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Salon (32,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

À proximité

  • Centre ville St Hilaire : 950 m
  • Commerces : 950 m
  • Gare : 650 m
  • Ecole : 700 m
  • Hyper U : 1,6 km
  • Mer : 2,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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