Appartement T2 à vendre 3 pièces - 36,23 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
144 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Description
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace mezzanine, aménagé en couchage, complète harmonieusement cet ensemble et offre un véritable atout pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre disposant de rangements ainsi que d'une seconde mezzanine, idéale pour le stockage ou l'organisation de vos effets personnels. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse équipée d'un store banne vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace de rangement sécurisé complète cet extérieur particulièrement fonctionnel.
Une place de parking privative, située à proximité immédiate de l'appartement, vient parfaire les prestations de ce bien.
Appréciez également ses faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à deux pas des plages et des commerces, en fait une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 36,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Salon séjour cuisine (20,5 m2)
- mezzanine (6,6 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- mezzanine (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Debarras (0,8 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 330 €
- Charges de copropriété : 622,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 622,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).