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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 36,23 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6283

144 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 36.23 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques pas de l'océan et des commerces de Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir cet appartement aux prestations soignées, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace mezzanine, aménagé en couchage, complète harmonieusement cet ensemble et offre un véritable atout pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre disposant de rangements ainsi que d'une seconde mezzanine, idéale pour le stockage ou l'organisation de vos effets personnels. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse équipée d'un store banne vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace de rangement sécurisé complète cet extérieur particulièrement fonctionnel.

Une place de parking privative, située à proximité immédiate de l'appartement, vient parfaire les prestations de ce bien.

Appréciez également ses faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à deux pas des plages et des commerces, en fait une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (20,5 m2)
    • mezzanine (6,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • mezzanine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Debarras (0,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 330 €
  • Charges de copropriété : 622,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 622,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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