Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 6290
274 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 800 m de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités. Elle offre une surface généreuse comprenant un séjour de 26 m², une cuisine de 13 m², deux chambres, une salle de bains, un garage de 21 m² ainsi qu'une mezzanine de 11 m². Son agencement et ses volumes offrent un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie.
Le quartier allie calme et praticité : plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi qu'un restaurant sont accessibles en moins de 6 minutes à pied. Les espaces verts, comme le parc Plaine des Droits de l'Enfant, et les équipements sportifs (centre L'Îsle-au-Jeu, tennis club) se trouvent à moins de 10 minutes. Les arrêts de bus Europe et Espace Commercial, situés à 4 à 6 minutes à pied, assurent une bonne desserte des transports en commun.
Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre océan, commerces et services, dans un secteur particulièrement apprécié.
Le quartier allie calme et praticité : plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi qu'un restaurant sont accessibles en moins de 6 minutes à pied. Les espaces verts, comme le parc Plaine des Droits de l'Enfant, et les équipements sportifs (centre L'Îsle-au-Jeu, tennis club) se trouvent à moins de 10 minutes. Les arrêts de bus Europe et Espace Commercial, situés à 4 à 6 minutes à pied, assurent une bonne desserte des transports en commun.
Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre océan, commerces et services, dans un secteur particulièrement apprécié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface terrain : 560 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- salon (26 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Degagement (4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- garage (21 m2)
- cellier (1,9 m2)
- mezzanine (11 m2)
- Buanderie (9,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
