Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,08 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 6322
86 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Description
Idéalement situé à proximité de l'océan et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité.
L'appartement comprend une entrée ouvrant sur un salonséjour lumineux avec son coin cuisine aménagée. Cet espace de vie se prolonge par une belle loggia offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et agréable.
Ce bien convient aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.
L'appartement comprend une entrée ouvrant sur un salonséjour lumineux avec son coin cuisine aménagée. Cet espace de vie se prolonge par une belle loggia offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et agréable.
Ce bien convient aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,3 m2
- Surface habitable : 35,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour cuisine (17,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- loggia (7,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 379 €
- Charges de copropriété : 400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
