Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 3529
289 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
-
1/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
Située en plein centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique et recherchée de la côte vendéenne. Entre plages, commerces, services et qualité de vie, Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.
La maison offre un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Les volumes sont fonctionnels et permettent une organisation de vie agréable.
Implantée sur une parcelle de 707 m², elle dispose d'un potentiel d'agrandissement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets.
Un atelier, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
Cette maison est une opportunité unique : profiter d'un cadre de vie citadin tout en bénéficiant d'un terrain généreux et d'un environnement apprécié, à quelques minutes seulement de l'océan.
La maison offre un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Les volumes sont fonctionnels et permettent une organisation de vie agréable.
Implantée sur une parcelle de 707 m², elle dispose d'un potentiel d'agrandissement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets.
Un atelier, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
Cette maison est une opportunité unique : profiter d'un cadre de vie citadin tout en bénéficiant d'un terrain généreux et d'un environnement apprécié, à quelques minutes seulement de l'océan.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 113,5 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface terrain : 707 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon-Séjour (30 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- placard (0,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- salle deau (4,7 m2)
- Atelier (9,7 m2)
- Cave (22,5 m2)
- Garage (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- - abri de jardin
- - camping car
- - double vitrage
- - maison de caractère
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
À proximité
- Gare : 390m
- Commerces : 100m
- Forêt : 970m
- Plage : 2.9km
- Mer : 2.9km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
