Maison à vendre 4 pièces - 66,39 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
298 610 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 283000€
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Description
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables. Deux d'entre elles offrent une vue sur l'océan, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil directement depuis votre lit.
Un WC indépendant se trouve également au RDC, ajoutant à la commodité de la maison.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Vous trouverez une cour de 30 m² aménagée avec une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement pour profiter du soleil. Un garage de 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, une place de parking privative est disponible pour votre commodité.
La localisation de cette maison est idéale, à quelques pas seulement de la plage et de la corniche Vendéenne, offrant un accès facile aux promenades en bord de mer, aux activités nautiques et aux magnifiques paysages de la côte. Saint-Hilaire-de-Riez est une commune réputée pour sa qualité de vie, son ambiance paisible et ses nombreux commerces et services de proximité.
Alliant un emplacement exceptionnel, des aménagements modernes et une vue sur la mer, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Venez découvrir par vous-même le charme et le confort de cette propriété unique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,6 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Surface terrain : 165 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour + Cuisine (22,6 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- salle deau (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- placard (0,6 m2)
- placard 2 (0,6 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Garage (15,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture, isolation comble, élec, plomberie, VR Année rénovation: 2017
À proximité
- Plage : 150 m
- Commerces : 1,3 km
- Centre ville Sion : 1,6 km
- Forêt : 2 km
- Gare : 2,7 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2024